«أرابتك»: كلفة المشروعات العقارية تنخفض 10%
قدر رئيس مجلس إدارة شركة «أرابتك القابضة»، رياض كمال، نسبة الانخفاض في كلفة المشروعات العقارية بسبب انخفاض أسعار حديد التسليح والمواد الأولية المستخدمة في البناء بنحو 10٪ من الكلفة الإجمالية.
وقال «إن أسعار حديد التسليح انخفضت بشدة خلال الثلاثة أشهر الماضية من نحو 6000 درهم إلى 3250 درهماً حالياً، ونظراً لأن حديد التسليح يشكل 10٪ من كلفة البناء فإن الكلفة الإجمالية تنخفض بنسبة 5٪ لانخفاض سعر الحديد إلى النصف تقريباً».
وأشار خلال مؤتمر صحافي عقد في دبي أمس للإعلان عن توقيع عقد بين شركة «أرابتك القابضة» و«كيان» للاستثمار والتطوير العقاري «أن الانخفاض النسبي في أسعار مواد البناء الأولية الأخرى مثل الإسمنت والنحاس والديزل والألومنيوم وغيرها أسهم في تراجع الكلفة الإجمالية للمشروعات العقارية بنسبة 5٪ إضافية لتصل نسبة الانخفاض إلى 10٪ خلال الثلاثة أشهر الماضية».
وقال رئيس مجلس إدارة شركة «كيان للاستثمار والتطوير العقاري»، أحمد الحاطي، «إن الأزمة المالية العالمية ستنعكس بلاشك على عدد من القطاعات الاقتصادية ومنها القطاع العقاري».
وأضاف «تأثر القطاع العقاري سلباً سيختلف من دولة إلى أخرى، وستكون الدول الخليجية عموماً الأقل تأثراً بسبب زيادة الطلب المحلي على العقارات».
وأكد أن «مشكلة نقص السيولة التي نتجت عن الأزمة أسفرت عن حالة من الانتظار والترقب في السوق العقارية في الإمارات، ولكنها لم تؤد إلى أثر سلبي مباشر في أسعار العقارات أو على انسحاب المستثمرين من المشروعات العقارية».
وأشار إلى «أن المشروعات العقارية المتميزة لم تتأثر بحالة الترقب التي سادت الأسواق العقارية وأدت لتفضيل نسبة من المستثمرين تأجيل عمليات الشراء لحين اتضاح الرؤية حول الأزمة المالية العالمية وتداعياتها على الأسواق المحلية».
وحول العقد الموقّع مع شركة «أرابتك القابضة» أفاد الحاطي بأن «العقد يقضي بتعيين «أرابتك» كمقاول لأعمال الإنشاءات في برج «إنفينتي» وأبراج «سيلفكرين» التي تقع في منطقة مرسى دبي».
وقال «إن مجموع عقدي الإنشاءات يصل إلى 1.5 مليار درهم، وقد وصلت أعمال الإنشاءات في برج «إنفينتي» إلى الدور الثالث بعد التغلب على المشكلة التي واجهت عملية الإنشاء في بدايتها عام2007، وهي انهيار سور البرج الذي يفصلها عن المارينا».
وأضاف أن «حل هذه المشكلة يتطلب توظيف أكثر من 12 شركة 200 مليون درهم لضمان مواجهة المشكلة والقضاء عليها تماماً». وأكد الحاطي «أن برج «إنفينتي» البالغ ارتفاعه 80 طابقاً يتسلق بشكل لولبي منحنى بزاوية 90 درجة لكي يوفر لقاطنيه إطلالة على منطقة المارينا».