توقعات بانخفاض أسعار إدارة المرافق 20٪ خلال عامين

قال مسؤولو مؤسسات عاملة في إدارة المرافق والخدمات والصيانة، إن أسعار ورسوم إدارة المرافق والصيانة تراجعت في الدولة خلال العام الماضي بنسب تزيد على 20٪، لافتين إلى أنه من المنتظر أن تحقق الأسعار انخفاضات إضافية خلال العامين الجاري والمقبل تصل إلى 20٪. وأشاروا، على هامش أعمال اليوم الأول من معرض إدارة المرافق والخدمات، الذي انطلق أمس في مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض، إلى أن حجم قطاع إدارة المرافق وخدمات المباني في الخليج يبلغ نحو ثمانية مليارات دولار، مبينين أن أسعار صيانة القدم المربعة تراجعت في الدولة بداية العام الجاري لتصل إلى ما يراوح بين 10 و15 درهماً، مقارنة بأسعار راوحت بين 20 و25 درهماً، وذلك تأثراً بالمتغيرات التي لحقت بحجم الطلب ونشاط القطاع العقاري خلال تداعيات الأزمة المالية، وزيادة المنافسة بين الشركات. وتفصيلاً، قال الرئيس التنفيذي في شركة «إمداد»، المتخصصة في قطاع تزويد خدمات إدارة المرافق المتكاملة في الدولة، جمال عبدالله لوتاه، إن «تأثر القطاع العقاري بفعل الأزمة المالية وانخفاض كلفة المساكن العمالية بنسبة تصل إلى 40٪، أسهما في تراجع أسعار إدارة المرافق للبنايات والمنشآت محلياً خلال الربع الأول من العام الجاري إلى ما يراوح بين 10 و15 درهماً بعد أن كانت تراوح بين 20 و25 درهماً خلال الفترة الماضية»، متوقعاً أن تشهد الأسواق انخفاضات إضافية تصل إلى 10٪ خلال العامين الجاري والمقبل. وأشار إلى أن «انخفاض أسعار إدارة المرافق والخدمات حالياً كان تصحيحاً سعرياً بعد حالة التضخم في الرسوم خلال الأعوام الماضية». وأوضح أن «الدولة تستحوذ على النسبة الأكبر من سوق إدارة المرافق في الخليجي وبنسبة تصل إلى 66٪»، مضيفاً أن «نسبة 50٪ من البنايات الموجودة في الدولة تخضع لأنظمة إدارة المرافق من قبل شركات متخصصة». من جانبه، قال المدير الإداري في شركة «أمريل» المزودة لخدمات إدارة المرافق في الدولة، بن تشرشل، إلى أن «حجم سوق إدارة المرافق والخدمات في الخليج مرشح لتحقيق المزيد من النمو خلال الفترة المقبلة بعد بلوغها أخيراً ثمانية مليارات دولار، وفقاً لدراسات مسحية للأسواق جرت أخيراً». وقال مدير الاتصالات والتطوير في شركة «بي إم بوكفيلد ملتبيكلس» لصيانة وإدارة المرافق والخدمات، عبدالله محمد جاموس، إن «انخفاض أسعار إدارة المرافق والخدمات في الدولة يقدر بنحو 30٪ خلال العام الماضي»، متوقعاً أن «تشهد الدولة وفقاً للمؤشرات الحالية تراجعاً في أسعار الخدمات والصيانة بنسب تصل إلى 20٪ خلال العامين الجاري والمقبل». وأضاف أن «المشروعات الإنشائية في قطر، التي يحفزها استضافتها مونديال كأس العالم لكرة القدم ،2020 إلى جانب مشروعات العقار في السعودية، سيرفع الطلب على سوق إدارة المرافق بنسب تصل إلى 70٪ في أسواق المنطقة خلال الأعوام الخمسة المقبلة».