« المزايا »: لم نوقف أي مشروعات في دبي والكويت

قال رئيس مجلس إدارة شركة المزايا القابضة، رشيد النفيسي، إن «الشركة أوفت بوعودها التي كانت قطعتها في عام ،2009 إذ لم تتوقف عن العمل في أي من مشروعاتها سواء في الكويت أو دبي»، مبيناً أن الشركة نجحت في تأجير قسم كبير من مشروعاتها المدرة للدخل، على الرغم من تقاعس الكثير من أصحاب الوحدات والمستثمرين عن الوفاء بالتزاماتهم أو التأخر في سدادها، ما كبد الشركة أعباء مالية نجحت في ايجاد حلول ومخارج لها، من خلال انجاز صفقات وتعديلات في الخطط التي تصب في مصلحة الشركة والمساهمين.

وأضاف أن «الشركة نجحت خلال العام الماضي 2010 في السير قدماً في خطتها نحو إنجاز وتسليم مشروعاتها العقارية كافة، على الرغم من التحديات الكبرى المرتبطة بأوضاع الاسواق العقارية من جهة، وأوضاع المستثمرين من جهة أخرى، إضافة إلى البدء في تشغيل مشروعاتها المدرة للدخل».

وأكد خلال اجتماع الجمعية العامة العادية الذي عقد أول من أمس في الكويت، أنه «نظراً لاستمرار الظروف الصعبة نفسها التي تعيشها معظم أسواق المنطقة حالياً، التي من بينها سوق دبي الذي تستثمر فيها الشركة نسبة كبيرة من مشروعاتها العقارية، فقد اضطرت إلى اللجوء إلى أخذ مخصصات لتكون دعامة لها للسنة المقبلة»، مشيراً إلى أن مجلس الإدارة أوصى بعدم توزيع أرباح عن السنة المالية المنتهية في .2010

وذكر النفيسي أن عام 2010 شهد نجاح عملية استحواذ «المزايا» على شركة دبي الأولى للتطوير العقاري، لتصبح نسبة الملكية 93٪، وهي شركة كويتية مدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية، برأسمال 100 مليون دينار، متضمنة مشروع «سكاي غاردنز» السكني الواقع في قلب مركز دبي المالي العالمي، والمطل على برج خليفة، والذي تم تصنيفه ضمن العقارات المتميزة الفخمة.

وأفاد بأن «(المزايا) باعت 60٪ من هذا المشروع في وقت سابق، واستثمرت 40٪ عن طريق طرح الشقق السكنية للإيجار بنظامي الشقق المفروشة والشقق غير المفروشة»، مؤكداً على أن خطوة الاستحواذ على «دبي الاولى» جاءت لتقليص المصروفات الإدارية من خلال دمج الإدارات المختلفة لدى الشركتين، ما يتوقع معه زيادة في إيرادات التشغيل والأرباح في نهاية السنة المقبلة.

وكشف أن «الشركة استطاعت تسليم مشروع (الفيلا) السكني إلى المتعاملين، والذي يتكون من 500 فيلا في منطقة دبي لاند»، مشيراً إلى أن العمل جاري على تسليم المرحلة النهائية من المشروع، إضافة إلى الإنتهاء من مشروع «بزنس أفنيو» الواقع في «بحيرات جميرا»، والذي يتألف من ثلاثة أبراج تخدم قطاع المكاتب وتسليم وحداتها إلى المتعاملين.

وأكد أن «الشركة تعمل حالياً لإنهاء وتسليم الوحدات السكنية الخاصة بمشروع (كيوبوينت) الواقع في الليوان، والمؤلف من مبان سكنية تخدم الاسكان المتوسط».

وقدم النفيسي الرئيس التنفيذي الجديد للشركة، المهندس نايف العوضي، ليدير عمليات الشركة في دبي، وقال إن العوضي استطاع تحقيق خفض في المصروفات الإدارية فاق الـ45٪، إضافة إلى نجاحه في تحصيل السيولة المالية اللازمة في تنفيذ المشروعات وفقاً للجدول الزمني والمالي المرصود لها.

يذكر أن إجمالي أصول الشركة بلغ نحو 335 مليوناً و256 ألف دينار كويتي، فيما بلغت حقوق المساهمين نحو 115 مليوناً و707 آلاف دينار كويتي، في الوقت الذي بلغت فيه إجمالي مديونية الشركة أمام المصارف نحو 55 مليوناً و471 ألف دينار كويتي، والتي لا تتعدى نسبتها الـ17٪ من إجمالي أصول الشركة، و48٪ من حقوق المساهمين.