«تسويق» تتوقع طلباًعلى «عقارات نوعية»

كشفت دراسة أعدتها شركة «تسويق للتطوير والتسويق العقاري»، أن إقبال مستثمرين على أصول عالية الجودة في الإمارات، فضلاً عن قيام مستأجرين بالاستفادة من الفرص المتاحة في السوق، لعب دوراً كبيرا في تحسين مستوى ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في الدولة ابتداء من النصف الأول من العام الجاري.

وتوقعت الشركة، في الدراسة التي أعلنتها، أمس، مزيجاً من الطلب المحلي المتحفظ واهتمام المستثمرين الأجانب، بشكل رئيس من آسيا، على مشروعات عقارية ذات نوعية جيدة وعوائد مغرية في الدولة، لاسيما بالنظر إلى حالة الغموض السياسي الأخيرة التي خيمت بظلالها على المنطقة التي لم تؤثر في الإمارات.

وعن أبوظبي، قالت الدراسة إن إيجارات ومبيعات الشقق والفلل انخفضت خلال الربع الأول من العام الجاري، إذ أسهم المعروض الجديد من العقارات في خفض الإيجارات، مشيرة إلى تراجع متواصل في أسعار فلل التملك الحر في مجموعة من المشروعات العقارية الجديدة مثل «الريف».

وأضافت أن المعروض الجديد من العقارات ذات الجودة المنخفضة فاق طلب المستأجرين، وأن معدلات الإيجار تراجعت بنسبة 6٪ في مناطق مثل مدينة محمد بن زايد، وباتت قيمة إيجارات الشقق التي تضم غرفة واحدة 50 ألف درهم سنوياً، فيما حافظ قطاع الضيافة على معدلات إشغال مستقرة وأداء تشغيلياً عالياً، «الأمر الذي أسهم في خلق اتجاهات نمو إيجابية بدءاً من العام الجاري».

وعن سوق دبي، كشفت الدراسة أن أسعار بيع العقارات شهدت معدل انخفاض بنسبة 6 الى 10٪ في مناطق مثل «داون تاون دبي» و«دبي مارينا» و«واحة دبي للسيليكون» و«ديسكفري جاردنز»، في حين شهدت أسعار الإيجارات معدل انخفاض بنسبة 7٪ في مناطق مثل «تيكوم» و«دبي مارينا» و«أبراج بحيرة جميرا».