تسوية منازعات عقارية في «الحليو داونتاون» بعجمان بقيمة 1.4 مليار درهم

توصلت مؤسسة عجمان للتنظيم العقاري إلى تسوية، وصفتها بالودّية، بقيمة تبلغ ملياراً و400 مليون درهم، بشأن المنازعات العقارية في مشروع «الحليو داون تاون» في عجمان.

وقال الشيخ عبدالعزيز بن حميد النعيمي، رئيس مجلس إدارة المؤسسة، إن «مجلس إدارة المؤسسة اعتمد التوصيات الخاصة بإكمال المرحلتين الثانية والثالثة من التسوية قبل نهاية العام الجاري».

من جانبه، قال المدير التنفيذي لمؤسسة عجمان للتنظيم العقاري، يافع عيد الفرج، إنه «أصدر تعليماته للجنة التسويات، بضرورة العمل على إيجاد حلول ودية بين أطراف النزاع، وصولاً إلى هذه التسوية التي استغرقت نحو ثمانية أشهر من العمل، والتنسيق بين الجهات المعنية، مثل المطور الرئيس، والبلدية، ودائرة الأراضي والأملاك، فضلاً عن الجهود التي بذلت للتغلب على صعوبات التواصل مع المستثمرين، الذين يتواجد عدد كبير منهم خارج الدولة للتعرف على مطالبهم».

وأضاف أن «المؤسسة سعت إلى إيجاد حلول جذرية للمشروع، مثل إعادة تخطيطه، مع الاحتفاظ بسمات المجمع الرئيس، استناداً إلى التقارير المالية، ومراجعة مستندات التعاقد، والتواصل مع الوسطاء، وتقصي البيانات كافة ذات الصلة، وصولاً إلى توفير حلول ملائمة للمستثمرين، بما يساعدهم على استمرار استثماراتهم في الإمارة». وأوضح أن «المؤسسة أتمت التسويات على ثلاث مراحل أولها نهاية العام الماضي 2010 بقيمة 249 مليون درهم، والثانية خلال أغسطس ،2011 بقيمة مليار و100 مليون درهم، على أن يتم استكمال المرحلة الثالثة نهاية العام الجاري بقيمة 80 مليون درهم، ليصل بذلك مجموع قيمة التسويات في المشروع إلى نحو مليار و400 مليون درهم، ما أكسب السوق العقارية زخماً من الثقة، وشجع العديد من المطورين والمستثمرين على حد سواء، على التقدم للمؤسسة لحل مشكلاتهم، وتسوية منازعاتهم العقارية بشكل ودي».

وأشار الفرج إلى أنه «سيكلف لجنة متخصصة لمتابعة تنفيذ التسوية في مشروع (الحليو داون تاون)»، كاشفاً عن أن المؤسسة على وشك التوصل إلى تسوية ودية لمنازعات عقارية في مشروع آخر في الإمارة بقيمة 250 مليون درهم.

يشار إلى أن مشروع «الحليو داون تاون» المتعدد الاستخدامات، يمتد على مساحة 30 مليون قدم مربعة، فيما تبلغ مساحة البناء خمسة ملايين قدم مربعة، وهو بمثابة مدينة صغيرة قائمة بذاتها، مقابل حديقة الحميدية على امتداد شارع الإمارات، وعلى بعد 25 كيلومتراً من دبي، و35 كيلومتراً من مطار دبي الدولي. وكان قد تم تخطيط «الحليو داون تاون» ليكون المركز الجديد للإمارة، باحتوائه على مزيج من الأبراج التجارية والسكنية العصرية، ومجموعة من المنشآت الخدمية مثل المدارس والمراكز التعليمية الدولية، والفنادق الفاخرة، ومراكز التسوق، والمطاعم، والمساجد، والمشافي العالمية، فيما تم تخصيص 60٪ من مساحة المشروع لتصميم مسطحات خضراء ومرافق استجمام وترفيه.