«جونز لانغ لاسال»: الاســـتقرار سمة الإيجارات في دبي

أشارت شركة «جونز لانغ لاسال» للاستشارات العقارية إلى أن الإيجارات في دبي باتت على مقربة من مستويات القاع، وهي بذلك في طور الاستقرار الذي ينتابه بعد التذبذبات الطفيفة التي تسودها الانتقائية، مضيفة أنه بينما تظهر بوادر الاستقرار الاختياري، إلا أن نمو عرض القطاع السكني خلال السنوات الثلاث المقبلة سيحافظ على مرونة متوسط الإيجارات.

وأفادت بيانات أظهرها تقرير حديث للشركة بأن متوسط معدلات الإيجار في دبي مع نهاية العام الماضي بلغ نحو 100 ألف درهم سنوياً للشقة فئة غرفتين، فيما بلغ متوسط إيجار فئة الغرفة الواحدة والاستوديو نحو 60 ألف درهم، و40 ألف درهم سنوياً على التوالي.

وأشار إلى أن متوسط معدلات الإيجار في مناطق التملك الحر، باتت مغرية ومعقولة، إذ راوح متوسط ايجار الشقة فئة الغرفة وصالة بين 40 و60 ألف درهم سنوياً، فيما بلغت فئة الغرفتين وصالة 55 إلى 70 ألف درهم سنوياً، وسجل متوسط الإيجار للاستوديو نحو 30 إلى 40 ألف درهم سنوياً.

وأضاف التقرير أن أسعار الإيجار في ديرة للشقة فئة غرفة وصالة 40 ألف درهم سنوياً، والغرفتين 55 إلى 60 ألف درهم سنوياً، وهذه المعدلات تقترب أو تختلف اختلافاً طفيفاً مع العديد من المناطق مثل الممزر والقصيص وبر دبي.

وبين أن المناطق لعبت دوراً رئيساً في التباين بين معدلات الإيجار، إذ سجلت مناطق مثل ديرة وبردبي والقصيص تراجعاً بمستويات أعلى نسبياً مما شهدته مناطق التملك الحر مثل «مارينا» و«ديسكفري غاردنز» و«غارينز». وبالنسبة لقطاع المكاتب، قال التقرير إن «قطاع المكاتب في دبي شهد نقلة نوعية مع زيادة إشغال الشواغر العقارية، إذ باتت معدلات الإشغال في ارتفاع مستمر خلال الفترة الماضية بلغت نحو 70٪»».