«سماب إكسبو أبوظبي» يتوقع استقبال ‬7000 زائر

استقطب «سماب إكسبو أبوظبي»، المعرض العالمي المتخصص بالعقارات المغربية، في أولى دوراته، التي انطلقت أمس، أكثر من ‬35 شركة مغربية للتطوير العقاري، وسط توقعات من المنظمين بأن يجذب المعرض نحو ‬7000 زائر من المواطنين الإماراتيين والمغاربة والعرب والأجانب المهتمين بشراء عقارات في المغرب، والاطلاع على أحدث المشروعات المقامة فيها، والاستفادة من التغييرات الإيجابية التي يشهدها قطاع العقارات هناك.

الإمارات والمغرب

وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة «سماب»، المنظمة للمعرض، سمير الشماع، في تصريحات صحافية على هامش المعرض، أمس، إن «هناك نحو خمس مجموعات عقارية إماراتية تعمل في إمارات مختلفة، على رأسها أبوظبي ودبي، تستثمر في المغرب حالياً في مشروعات عقارية وسكنية وسياحية متنوعة، ومن المتوقع أن تزداد هذه الاستثمارات خلال الفترة المقبلة، نظراً للاستقرار الاقتصادي والسياسي والأمني في المغرب، فضلاً عن نمو العلاقات بين البلدين بصورة مطردة خلال الفترة الأخيرة».

وأضاف أنه «وفقاً لإحصاءات رسمية مغربية، استحوذت الاستثمارات العقارية على ‬36٪ من إجمالي الاستثمارات الأجنبية المباشرة التي دخلت المغرب في عام ‬2012، كما كانت ‬25٪ من تلك الاستثمارات قادمة من الدول العربية، بينما احتلت الإمارات المركز الثاني بين جميع الدول المستثمرة على لائحة المستثمرين الأجانب في المغرب».

أسعار

ولفت الشماع إلى أن «الشركات تعرض عقارات للإماراتيين والعرب والأجانب المقيمين بأسعار تبدأ من ‬1000 وتصل إلى ‬3000 دولار للمتر المربع في المدن الرئيسة، مثل الدار البيضاء والرباط، وتنخفض الأسعار إلى ‬600 دولار للمتر في مدن أخرى مثل مكناس، بينما يراوح سعر فيلات معروضة في مدينة مراكش، على سبيل المثال، بين ‬130 ألفاً إلى ‬400 ألف دولار».

وأوضح أن «الشركات المغربية المشاركة في المعرض تعرض عقارات مختلفة بأسعار تبدأ من ‬30 ألف دولار، بمساحات تبدأ من ‬60 متراً مخصصة للمغاربة المقيمين في الإمارات الذين يقدر عددهم بأكثر من ‬40 ألفاً، وذلك في إطار برنامج السكن الاجتماعي المدعم من الحكومة المغربية للمغتربين في الخارج، لتشجيعهم على اقتناء منازلهم في المغرب»، لافتاً إلى تسهيلات تقدمها الحكومة المغربية للمستثمرين في إطار هذا البرنامج، مثل الإعفاء من الضرائب.

وأشار إلى أنه «من المتوقع أن يصل عدد الزائرين للمعرض في أبوظبي إلى نحو ‬7000 زائر، باعتبارها الدورة الأولى من المعرض»، مبيناً أن «المعارض المشابهة التي تقيمها الشركة في أوروبا تستقطب أكثر من ‬50 ألف زائر خلال انعقادها».

تمويل

من جانبه، قال مساعد المدير العام للبنك الشعبي المركزي في المغرب، بلال بن صبيح، لـ«الإمارات اليوم»، إن «البنوك المغربية تقدم قروضاً للأجانب غير المغاربة الراغبين في الحصول على تمويل لشراء عقارات في المغرب تصل إلى ‬70٪ من قيمة العقار حداً أقصى، بينما تراوح النسبة للمغاربة بين ‬90 و‬100٪ من قيمة العقار».

وأضاف أن «الفائدة الثابتة للقروض في حدود ‬6٪، بينما تصل الفائدة المتغيرة إلى نحو ‬5٪ تقريباً، ويتم السداد على مدد زمنية تصل إلى ‬20 عاماً».

ولفت ممثل البنك الشعبي، الذي افتتح مكتباً في أبوظبي لتمويل شراء العقارات في المغرب، أنه لمس زيادة في الطلب على شراء عقارات في المغرب خلال الفترة الماضية تصل ‬20٪ تقريباً، وذلك بالنسبة للإماراتيين والمغاربة والعرب والأجانب المقيمين في الإمارات، نظراً للاستقرار السياسي والاقتصادي هناك، ووجود العديد من الاستثمارات العقارية الجديدة».

وأشار إلى أن «القانون المغربي يسهل عملية تملك العقارات لجميع الجنسيات، خصوصاً أن المغرب دولة سياحية في المقام الأول».

معروضات

بدوره، قال مدير المبيعات في شركة «دار الاستثمار»، المشاركة في المعرض، عبدالمنعم الراضي، إن «الشركة تعرض وحدات سكنية تبدأ من ‬100 ألف درهم للجالية المغربية، ترتفع إلى ‬130 ألف درهم لغير المغاربة بعد إضافة الضرائب، وذلك لمساحة ‬55 متراً مربعاً في المدن الرئيسة، تصل إلى ‬80 متراً في مدن أخرى، مثل مكناس وفاس، بينما تصل الوحدة في المشروعات ذات الوجهات البحرية المتميزة إلى ملايين الدراهم.