«أستيكو»: ‬20٪ ارتفاعاً في إيجارات الشقق بدبي خلال عام

سجلت العقارات السكنية والتجارية في دبي أداء قوياً في الربع الثاني من العام الجاري، بارتفاع لافت مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقاً لتقرير «أستيكو للخدمات العقارية»، ومقرها دبي، حول أداء سوق العقارات في دبي عن النصف الأول من عام ‬2013.

وكشف التقرير أن أسعار إيجارات الشقق والفلل في دبي ارتفعت في الربع الثاني بمعدل ‬7٪ و‬6٪ على التوالي عن الربع الأول من العام الجاري، في حين سجلت الأسعار نمواً بنسبة ‬20٪ للشقق و‬17٪ للفلل مقارنة بالأسعار السائدة قبل ‬12 شهراً.

وقال التقرير إن أسعار بيع الشقق حققت نمواً بمعدل ‬12٪ خلال الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بأسعار الربع الأول، وارتفاعاً بنسبة ‬38٪ عن أسعار البيع في الربع الثاني من ‬2012، وسجلت أسعار بيع الفلل نمواً بنسبة ‬8٪ في الربع الثاني من ‬2013 مقارنة بالربع الأول، و‬24٪ مقارنة بالربع الثاني ‬2012. وقال المدير التنفيذي لشركة «أستيكو»، جون ستيفنز، إن «أداء السوق العقارية في الربع الثاني من العام الجاري شهد انتعاشاً جيداً مع استمرار النمو في قطاعي البيع والإيجار للوحدات السكنية وإطلاق مشروعات عقارية جديدة بشكل متواصل».

وأظهر التقرير أن «منطقة ديسكفري غاردن تصدرت قائمة المشروعات العقارية بالنسبة لمبيعات الشقق في الربع الثاني من ‬2013، مسجلة ارتفاعاً بنسبة ‬17٪ إلى ‬7550 درهماً للمتر المربع عن الربع الأول، و‬75٪ عن الربع الثاني من العام الماضي».

وسجلت منطقة «ذي غرينز» ارتفاعاً في أسعار بيع الشقق بنسبة ‬12٪ في الربع الثاني مقارنة بالأول، إلى ‬12.4 ألف درهم للمتر المربع، وبزيادة ‬44٪ مقارنة بالربع الثاني ‬2012، وواصلت منطقة «داون تاون دبي» تصدرها للمناطق الأغلى في دبي مسجلة ‬18٪ في أسعار البيع خلال الربع الثاني مقارنة بالأول، و‬38٪ عن أسعار الربع الثاني ‬2012، بعد أن بلغ سعر بيع المتر المربع للشقق ‬17.7 ألف درهم، وفقاً للتقرير. ووفقاً لتقرير «أستيكو»، برز مشروع «قرية جميرا» من حيث الأداء الأفضل في الربع الثاني من ‬2013 مقارنة بالمناطق الأخرى في دبي بالنسبة لبيع الفلل، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة ‬25٪ مقارنة بالربع الأول، بعد أن وصلت الأسعار إلى ‬8100 درهم للمتر المربع، بزيادة ‬40٪ عن الربع الثاني من عام ‬2012.

وحققت منطقة الينابيع نمواً بنسبة ‬11٪ في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول، بعد أن بلغ متوسط سعر بيع المتر المربع ‬10.7 آلاف درهم، بزيادة ‬25٪ عن أسعار الفترة ذاتها من ‬2012.

وسجلت منطقة المرابع العربية نمواً في أسعار البيع بنسبة ‬10٪ خلال الربع الثاني مقارنة بالربع الأول، بعد أن وصل سعر بيع المتر المربع إلى ‬11.8 ألف درهم، بزيادة قدرها ‬19٪ عن الربع الثاني ‬2012.

وأفاد التقرير بأن أسعار إيجارات الشقق في «إنترناشونال سيتي» شهدت نمواً لافتاً خلال الربع الثاني من العام الجاري، إذ بلغ إيجار الشقة المكونة من غرفتين ‬42.5 ألف درهم، بنمو ‬11٪ عن الربع الأول، و‬27٪ عن الربع الثاني ‬2012.

وسجلت منطقة «مرسى دبي» نمواً في أسعار الإيجارات بنسبة ‬8٪ مقارنة بالربع الأول، و‬20٪ مقارنة بالأسعار قبل ‬12 شهراً، حيث وصل معدل إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة إلى ‬110 آلاف درهم سنوياً. وأضاف ستيفنز: «مع تزايد الطلب على الاستئجار ومواصلة الارتفاع في الأسعار بدبي، نتوقع أن يتجه بعض المستأجرين الحاليين إلى الانتقال إلى مناطق تتماشى من حيث الأسعار مع مستوى ميزانياتهم أو ربما للسكن في إمارات أخرى».