«تروث» تطالب بخريطة عقارية تحدد القيم الإيجارية في كل منطقة

طالب الخبير العقاري المدير العام لشركة «تروث» للاستشارات الاقتصادية، رضا مسلم، بإعادة النظر في قرار إلغاء سقف الزيادة الايجارية. وقال إن «الإلغاء سبب ارتباكاً في السوق العقارية، وأدى إلى طفرات في إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في الإمارة، ما أدى إلى حالات عدم استقرار أسري ونفسي واضطراب مالي لدى البعض».

وأضاف أن «هذه الزيادات ــ في حال استمرارها ــ ستؤثر سلباً في مناخ الأعمال خلال الفترة المقبلة، إذ ينتظر أن تؤدي إلى رفع أسعار بعض السلع والخدمات، والعودة إلى نسب التضخم التى كانت سائدة منذ سنوات لتصل إلى 15% تقريباً».

وطالب مسلم بوضع خريطة عقارية استثمارية للإمارة، لتحديد القيم الإيجارية في كل منطقة، والحد الأقصى لها، لتتناسب القيم الإيجارية مع الخدمات وجودتها، إلى أن تنضبط السوق وتشهد مرحلة من النضج، رافضاً مسألة الزيادات الإيجارية الكبيرة في الوحدات التي مر عليها أكثر من خمس أو سبع سنوات، وتعد إيجارات قديمة، باعتبار أن الزيادات المتعاقبة جعلت هذه الوحدات تسترد قيمتها، وبعضها استرد قيمته أكثر من مرة.

وأكد مسلم أنه لم يتم تفعيل قانون العرض والطلب بعد إلغاء الزيادة، بل إن جانب العرض وحده هو الذي بات يتحكم في الأسعار، ما أدى إلى زيادة حالات المنازعات الإيجارية واللجوء إلى المحاكم.