شركات العقار الخليجية تتجه لإنشاء جُزر سكنية
كشف مشاركون في «معرض العقارات الدولي في دبي»، عن توجه شركات العقارات لإنشاء مدن وسط البحار، لافتين إلى تزايد الإقبال على هذا النوع من العقارات، ما حفّز المستثمرين على توفير مخصصات مالية ضخمة بمليارات الدولارات لتنفيذ مشروعات جديدة منها.
وذكروا خلال مشاركتهم في المعرض الذي اختتمت فعالياته في دبي، أخيراً، بمشاركة 130 دولة، أن مشروعات الجزر العقارية التي تنفذ في دول خليجية حالياً تزيد كلفتها على خمسة مليارات دولار (18.36 مليار درهم).
ويتصدر نموذج «جزيرة النخلة» في دبي، المشروعات العقارية التي بنيت وسط بحر الخليج العربي، وحققت نجاحاً كبيراً في جذب الاستثمارات الفندقية، ومبيعات الوحدات العقارية. وتم بناء الجزيرة على شكل «نخلة»، وهي مكونة من الجذع والتاج، و17 سعفة تضم مئات الفلل، يحيط بها حاجز نصف دائري.
وإلى جوار هذا المشروع، يأتي مشروع جزيرة «بلوواترز» الذي تم الإعلان عن تنفيذه في دبي، بكلفة تبلغ ستة مليارات درهم، ومن المخطط أن يحتضن المشروع (عين دبي) أكبر عجلة ترفيهية في العالم.
وفي الفجيرة، أعلنت شركة الوادي الأخضر للعقارات، عن إطلاق مشروع جزيرة «الدانة» الضخم، الذي يمتد على مساحة تبلغ 1.7 مليون قدم مربعة، بكلفة مليار درهم (272 مليون دولار)، في منطقة دبا الفجيرة، ويضم المشروع 367 فيلا فاخرة وسط الحدائق، إضافة إلى نادٍ لليخوت وفندق من فئة خمس نجوم.
خليجياً، شهدت قطر مطلع عام 2015، تدشين مشروع جزيرة «البنانا»، الذي تم تنفيذه ليكون شبيهاً بمنتجعات المالديف. وقال رئيس مجلس إدارة شركة «أورباكون»، معتز الخياط، إن «(جزيرة البنانا) تضم 141 غرفة وجناحاً وفيلا بحمام سباحة، وفللاً على سطح الماء، وتديره شركة (أنانتارا) للمنتجعات السياحية، فيما يمكن الوصول إليها عبر القوارب أو الطائرة المروحية».
وأضاف الخياط أنه يمكن الوصول إلى الجزيرة عبر قوارب سريعة خلال 20 دقيقة، تنطلق من مرفأ خاص، مشيراً إلى وجود ميناء في الجزيرة يستوعب حتى 30 قارباً، مؤكداً أن المنتجع يتيح لأبناء الخليج قضاء أنشطة سياحية عائلية من نوع جديد داخل البحر.
وفي البحرين، بدأت شركة تطوير بحرينية تشييد مشروع «رأس البر»، وهو مدينة عقارية جديدة مكونة من أكثر من 14 جزيرة. ويقام المشروع على مساحة 1100 هكتار، منها 440 هكتاراً في البحر.
وفي السعودية، يجرى تنفيذ مشروع «خليج الدانة» بمساحة 760 ألف متر مربع. وقال رئيس مجلس إدارة شركة «خليج الدانة»، عبدالمحسن الراشد، إن «المشروع يشمل بناء قصور وفنادق، ومن المتوقع الانتهاء من البنى التحتية لهذا المشروع خلال العام الجاري»، لافتاً إلى أن إجمالي الاستثمارات المتوقعة في المشروع تزيد على مليار و250 مليون دولار.
يذكر أن «معرض العقارات الدولي» أقيم في دبي بالتعاون مع جمعية محترفي العقارات الدولية، والمعهد الملكي للمساحين القانونيين، ودائرة الأراضي والأملاك في دبي، لتقديم رؤى حول فرص الاستثمار الكبرى.
وقالت مديرة المعرض، جوزين هيجمانز، إن «المعرض تضمن منتدى اشتمل على جلسات قدمها خبراء حول نزاعات الملكية العقارية، ومعايير الملكية الدولية، وأدوات ممارسة الأعمال في المشروعات العقارية، وإدارة المرافق الاستراتيجية».
وأشارت إلى أن المعرض جمع 300 عارض من كبريات الشركات العقارية الخليجية والعالمية، ومن بين الدول المشاركة إسبانيا، والولايات المتحدة، وكندا، والمملكة المتحدة، وتركيا، والهند، واليونان، وقبرص، فضلاً عن دول الخليج العربي.