50 % نمواً متوقعاً في شراء المواطنين عقارات في أوروبا بعد إلغاء «شينغن»
قال مسؤولو شركات عقارية في أبوظبي إن إعفاء المواطنين الإماراتيين من تأشيرة «شينغن» يتوقع أن يزيد عمليات شراء المواطنين للعقارات المعروضة للبيع في أوروبا بنسبة تصل إلى 50%. وأضافوا، على هامش معرض أبوظبي للعقارات، الذي تنظمه شركة «عبر القارات لإدارة المعارض» في دلما مول، أن القيم الإيجارية في أبوظبي شهدت زيادات تصل إلى 25% في المتوسط خلال العام الجاري، مقارنة بالعام الماضي، بينما يوجد استقرار في أسعار بيع العقارات في الإمارة. وعرضت شركات عقارية خلال المعرض خصومات على أسعار العقارات وتسهيلات في السداد خلال فترة المعرض، الممتدة على أربعة أيام، والذي من المنتظر أن يستقطب أكثر من 25 ألف زائر.
| التعرف إلى الشركات قال مدير المبيعات في شركة عبر القارات لإدارة المعارض، المنظمة للحدث، هاني خليل، إن «المعرض يوفر فرصة لأصحاب العقارات والمباني الخاصة للتعرف إلى العديد من الشركات العقارية التي توفر لهم خدمات تأجير وبيع وإدارة وصيانة العقارات»، مشيراً إلى أن «العديد من الشركات في المعرض تقدم عروضاً وخصومات على العقارات خلال الحدث». من جانبه، قال المدير العام لشركة عبر القارات لإدارة المعارض، وليد الصالح، في تصريحات على هامش المعرض، إن «المعرض يستهدف تعزيز وتحفيز معاملات البيع والإيجار، ومن المتوقع أن يستقطب أكثر من 25 ألف زائر مهتم بالقطاع العقاري من أبوظبي ومختلف إمارات الدولة». |
عقارات في الخارج
وتفصيلاً، أفادت مستشارة العقارات في شركة «الوادي الأخضر العالمية» للعقارات، هلا بازرباشي، بأن «الشركة طرحت بمناسبة المعرض خصومات تبلغ 2% على أسعار بيع العقارات المعروضة في كل من الفجيرة وتركيا والمغرب، مع تسهيلات في السداد على خمسة أعوام من دون دفعة أولى، وتذاكر سفر مع إقامة ليلتين للحاجزين في مشروعات تركيا والمغرب، على أن تستمر هذه التسهيلات حتى نهاية الشهر الجاري»، مشيرة إلى أنه «تم بيع ما يصل إلى 90% في بعض هذه المشروعات العقارية الثلاث».
وقالت إن «هناك إقبالاً كبيراً من جانب مواطني الإمارات، إلى جانب مواطني دول الخليج، لاسيما السعوديين، على شراء العقارات في الخارج».
وتوقعت بازرباشي أن «تشهد حركة بيع العقارات في أوروبا نمواً كبيراً خلال الفترة المقبلة، يراوح بين 30% و50%، وبدأت تظهر في السوق فعلاً نتيجة إعفاء المواطنين الإماراتيين من تأشيرة (شينغن)، وزيادة حركة السفر والإقامة فترات طويلة في دول القارة الأوروبية».
«شينغن»
بدوره، قال المستشار العقاري في شركة «إتش إم جي»، واصف بلال، إن «إعفاء المواطنين الإماراتيين من تأشيرة (شينغن) سيزيد عمليات شراء المواطنين للعقارات المعروضة للبيع في القارة الأوروبية بنسبة تصل إلى 50%».
وأوضح أن «سوق العقارات في أوروبا بدأت تشهد نمواً وحركة كبيرة خلال الفترة الماضية، كما بدأت مبيعات الشركات المحلية من هذه العقارات تشهد حركة نشطة منذ الإعلان عن قرب التوقيع على اتفاقية إعفاء المواطنين من (شينغن) وبعد التوقيع النهائي عليها الأسبوع الماضي»، لافتاً إلى أن «هناك إقبالاً من المواطنين، لاسيما في إمارة أبوظبي، على شراء العقارات التي تطرحها الشركة للبيع في المملكة المتحدة وإسبانيا، والتي تبدأ من 350 ألف درهم في بريطانيا، و670 ألف درهم في إسبانيا، ويراوح العائد الاستثماري لها بين 9 و10%، كما يوجد إقبال كبير على شراء العقارات المطروحة للبيع في ثماني ولايات أميركية بأسعار تراوح بين 400 و600 ألف درهم، بعائد استثماري يبلغ 15%».
زيادات إيجارية
من ناحيته، قال مستشار المبيعات في شركة «إم بي إم» العقارية، التابعة لمصرف أبوظبي الإسلامي، وائل رضوان، إن «القيم الإيجارية في أبوظبي شهدت زيادات تصل 25% في المتوسط خلال العام الجاري مقارنة بالعام الماضي، بينما يوجد استقرار في أسعار بيع العقارات في الإمارة»، مشيراً إلى أن «الشركة تدير أكثر من 2000 وحدة سكنية داخل أبوظبي، وفي مدينة (خليفة أ) ومدينة محمد بن زايد».
ولفت رضوان إلى أن «الشركة تطرح للبيع في المعرض برج (هورايزون) في جزيرة الريم، البالغ عدد طوابقه 38 طابقاً، وهو قيد الإنشاء حالياً، وسيتم الانتهاء منه العام المقبل»، مشيراً إلى أن «البرج يضم شققاً من فئتي غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وتبدأ أسعار البيع من 983 ألف درهم».