إيجارات عجمان تشهد انخفاضات تصل إلى 20% في الربع الأول

سجلت أسعار إيجارات الوحدات السكنية في عجمان انخفاضات بنسب متباينة خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2014، ودخول بنايات جديدة للسوق.

وقال مسؤولو شركات عقارية في الإمارة إن الانخفاضات التي شهدتها الأسواق تزامنت مع حالة هدوء وبطء في الطلب على الوحدات السكنية منذ بداية العام الجاري، لكن مستأجرين وصفوا الانخفاضات الأخيرة بـ«المحدودة».

وانخفض متوسط أسعار إيجارات الشقق السكنية المكونة من غرفتين وصالة من سعر يراوح بين 45 و50 ألف درهم، ليراوح بين 37 و40 ألف درهم، بنسب انخفاض تراوح بين 17.7 و20%، فيما تراجع متوسط أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم وصالة من سعر يراوح بين 32 و35 ألف درهم ليراوح بين 27 و32 ألف درهم، بنسب تراجع تراوح بين 8.6 و15.6%، كما تراجع متوسط سعر وحدة «استوديو» من سعر يراوح بين 22 و24 ألف درهم ليراوح بين 15 و19 ألف درهم بنسبة انخفاض تراوح بين 21 و32%.

معروض كبير

وتفصيلاً، قال المستأجر، وليد علي، إن «انخفاض الطلب على الوحدات السكنية في عجمان، أسهم في ظهور معروض كبير في السوق بأسعار تنافسية، ما جعل مُلاكاً يسعون للحفاظ على المستأجرين بعدم فرض زيادات سعرية جديدة».

واتفق مع علي في الرأي المستأجر، وائل أحمد، الذي أوضح أن التراجع السعري في عجمان ظهر تدريجياً منذ بداية العام الجاري.

أما المستأجر، محمد سمير، فوصف الانخفاضات الأخيرة لأسعار إيجار الوحدات السكنية في عجمان بـ«المحدودة»، ولم تصل بعد إلى حدود الأسعار التي كانت عليها قبل نحو عامين.

بطء في الطلب

إلى ذلك، قال مدير شركة «العلا» للعقارات، نورالله أبومحمد، إن «هدوء وبطء الطلب على الوحدات السكنية في عجمان خلال الربع الأول من العام الجاري، تأثرا بحالة الاستقرار في أسواق الشارقة، فضلاً عن دخول بنايات جديدة لسوق عجمان، لاسيما التي تم ربطها بشبكة الكهرباء، أخيراً، ما أسهم في حدوث تراجعات في أسعار الوحدات السكنية»، لافتاً إلى أن الانخفاضات شملت مختلف الوحدات السكنية، وتباينت وفقاً للمناطق وحجم الطلب عليها.

وأشار إلى أن سعر تأجير الـ«استوديو» تراجع ليراوح حالياً بين 15 و18 ألف درهم بعد أن كان يراوح بين 22 و24 ألف درهم، فيما تراجع سعر إيجار الشقة المكونة من غرفة وصالة ليراوح بين 30 و32 ألف درهم، بعد أن كان 40 ألف درهم، متوقعاً أن تستمر أسعار الإيجارات في الاستجابة لمتغيرات الأسواق.

واعتبر مسؤول البيع والتأجير في شركة «العبسي» للعقارات، سامر بارود، انخفاض الإيجارات نتيجة طبيعية لهدوء وبطء الطلب خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، التي شهدت رواجاً أكبر في الإقبال على الوحدات السكنية، خصوصاً المكونة من غرفة أو غرفتين وصالة.

وأكد أن دخول بنايات جديدة خلال الأشهر الأخيرة كان من العوامل التي رفعت تنافسية القطاع، وأسهم في انخفاض أسعار الإيجار، مبيناً أن متوسط سعر إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تراجع من نحو 45 ألف درهم إلى 40 ألف درهم، فيما تراجع متوسط سعر الشقة المكونة من غرفة وصالة من نحو 35 ألف درهم ليراوح بين 30 و32 ألف درهم.

في السياق نفسه، قال مسؤول المبيعات والتسويق في شركة «لاجون» للعقارات، غوص علي، إن «استقرار أسعار الإيجارات في الشارقة أسهم في استقطاب عدد من المستأجرين في عجمان، إضافة إلى انتقال عدد آخر من المستأجرين لأم القيوين للاستفادة من انخفاض أسعار إيجار بعض الوحدات السكنية فيها»، مؤكداً أن الانخفاضات شملت مختلف أنواع الوحدات السكنية، وتباينت من منطقة إلى أخرى.