210 مليارات درهم تصرّفات عقارات دبي منذ بداية العام الجاري

حقق إجمالي قيمة التصرّفات العقارية في دبي، خلال الفترة من الأول من يناير 2015 وحتى 12 نوفمبر الجاري، نحو 210 مليارات درهم، منها 90.1 مليار درهم مبايعات، و104 مليارات درهم رهونات، ومعاملات أخرى بقيمة 15.9 مليار درهم.

«الثنية الرابعة» في الصدارة أفاد تقرير دائرة الأراضي والأملاك بدبي، بأنه بالنسبة لرهونات المباني، فقد تصدّرت منطقة «الثنية الرابعة» بعدد 287 معاملة بقيمة 644 مليون درهم، أما «وادي الصفا 6» فسجلت 160 معاملة بقيمة 399 مليون درهم، أما «البرشاء جنوب الرابعة» فسجلت 107 معاملات بقيمة 223 مليون درهم، أما «مجمع دبي للاستثمار الأول» عدد 55 معاملة، و«الثنية الثالثة» فسجلت 47 معاملة.

 وأظهرت بيانات لدائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن القطاع العقاري في الإمارة استقطب منذ بداية العام وحتى 12 نوفمبر الجاري، نحو 31 ألف مستثمر من 153 بلداً، خلال الفترة نفسها، باستثمارات نحو 92 مليار درهم.

 التصرّفات العقارية

 وتفصيلاً، كشفت دائرة الأراضي والأملاك بدبي، في تقرير حصلت «الإمارات اليوم» على نسخة منه، أن قيمة التصرّفات العقارية وصلت إلى 210 مليارات درهم، سجلتها الدائرة في الفترة من بداية العام الجاري وحتى 12 نوفمبر 2015 عبر 39.5 ألف معاملة، وبلغت قيمة المبايعات 90.126 مليار درهم عبر 26.2 ألف معاملة، أما الرهونات، فسجلت 104.021 مليارات درهم حققتها عبر 10.6 آلاف معاملة، كما سجلت التصرّفات تحت بند «معاملات أخرى» 15.9 مليار درهم عبر 2658 معاملة. ولفت التقرير إلى أن الرهونات العقارية استحوذت على 50% من معاملات الدائرة خلال الفترة المذكورة، في حين بلغت نسبة المبيعات، التي شملت الوحدات السكنية والفلل، 42% من إجمالي التصرّفات، أما المعاملات العقارية الأخرى فبلغت نسبتها 8%.

 وأفاد التقرير بأن القطاع العقاري بدبي استطاع أن يستقطب في الفترة من بداية العام الجاري وحتى 12 نوفمبر الجاري نحو 30 ألفاً و950 مستثمراً مسجلين في قاعدة بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، يمثلون 153 جنسية، حيث بلغت استثمارات هؤلاء ما يزيد على 92 مليار درهم. وأظهر التقرير أنه مع احتساب المتوسطات الشهرية لتصرفات العقارات بدبي، التي رواحت في الشهور الماضية بين 10 و12 مليار درهم، فإن هناك تقارباً بين الأرقام المتوقع تحقيقها بنهاية العام الجاري، مع تلك التي تم تحقيقها في عام 2014، والتي بلغت قيمة التصرفات خلاله 218 مليار درهم.

 وتصدّرت مناطق «مرسى دبي» و«الخليج التجاري» و«الثنية الخامسة» و«برج خليفة» و«وادي الصفا 2» أعلى خمس مناطق من حيث عدد معاملات البيع، التي تمت عبر الدائرة على قطاع الوحدات السكنية، حيث سجلت «مرسى دبي» 789 معاملة بقيمة 1.52 مليار درهم، تلتها «الخليج التجاري» بعدد 668 معاملة بقيمة 1.53 مليار درهم، وجاءت بعدها «الثنية الخامسة» بعدد 636 معاملة بقيمة 799 مليون درهم، ثم «برج خليفة» بعدد 531 معاملة بقيمة 1.58 مليار درهم، و«وادي الصفا» بعدد 446 معاملة بقيمة 280 مليون درهم.

 أما أعلى خمس مناطق مبيعاً في قطاع الأراضي، فجاءت «البرشاء جنوب الأولى» الأعلى من حيث عدد معاملات البيع على أراضي دبي، مسجلة 377 معاملة بقيمة 399 مليون درهم، تلتها «الثنية الخامسة» بعدد 292 معاملة بقيمة 1.21 مليار درهم، ثم «الثنية الرابعة» بعدد 219 معاملة بقيمة 1.72 مليار درهم، أما منطقة «الحبية الثالثة» فسجلت 194 معاملة بقيمة 398 مليون درهم، ثم «وادي الصفا 6» بعدد 174 معاملة بقيمة 644 مليون درهم.

 مبيعات المباني

 ولفت التقرير إلى أنه بالنسبة لمبيعات المباني، سجلت منطقة «الثنية الرابعة» عدد 226 معاملة بقيمة 422 مليون درهم، تلتها «وادي الصفا 6» بعدد 162 معاملة بقيمة 324 مليون درهم، ثم «البرشاء جنوب الرابعة» بعدد 77 معاملة بقيمة 133 مليون درهم، ثم «الثنية الثالثة» بعدد 51 معاملة، و«الحبية الأولى» بعدد 15 معاملة. أما بالنسبة للرهن، فسجلت «الخليج التجاري» أعلى خمس مناطق رهناً في قطاع الوحدات السكنية مسجلة عدد 2029 معاملة بقيمة 3.32 مليارات درهم، تلتها «مرسى دبي» بعدد 1773 معاملة بقيمة 3.57 مليارات درهم، ثم منطقة «ورسان الأولى» سجلت 1614 معاملة بقيمة 737 مليون درهم، أما «الثنية الخامسة» فسجلت عدد معاملات بـ1521 معاملة بقيمة 1.87 مليار درهم، أما «الحبية الرابعة» فسجلت 1263 معاملة بقيمة 1.28 مليار درهم.

 وتصدّرت منطقة «اليفرة 2» عدد رهونات الأراضي بإجمالي 1397 معاملة بقيمة ثلاثة مليارات درهم، تلتها «الحبية الثالثة» بعدد 1306 معاملات بقيمة 3.7 مليارات درهم، أما «جبل علي الأولى» فسجلت عدد 773 معاملة بقيمة 2.33 مليار درهم، أما «اليفرة 3» فسجلت 725 معاملة بقيمة 1.34 مليار درهم، أما «المركاض» فسجلت 475 معاملة بقيمة 7.45 مليارات درهم.