«عقاري الشارقة»: السوق تشهد انتعاشاً في «الطلب» و«التمويل»

اعتبرت دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، ارتفاع عدد معاملات الرهن العقاري في الإمارة خلال أكتوبر 2015، مؤشراً إيجابياً إلى انتعاش الطلب على القطاع العقاري، فضلاً عن انتعاش نشاط التمويل العقاري من قبل البنوك.

ولفتت الدائرة لـ«الإمارات اليوم» إلى أن عمليات بيع العقارات تراجعت بمعدلات محدودة، مؤكدة أنها لم تؤثر في حالة الاستقرار العام لأسعار العقارات في الإمارة.وكانت بيانات صادرة عن الدائرة أظهرت أن معاملات الرهن العقاري في الشارقة حققت نمواً بلغ 48% خلال أكتوبر 2015، مقارنة بسبتمبر الذي سبقه، في وقت تراجعت فيه معاملات البيع بنسبة 5.8%.

معاملات عقارية

وتفصيلاً، أظهرت بيانات إحصائية صادرة عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، أن عدد معاملات الرهن العقاري التي تم تسجيلها في الإمارة خلال أكتوبر 2015، بلغ 617 معاملة، مقارنة بـ418 معاملة خلال سبتمبر الذي سبقه، بنسبة نمو بلغت نحو 48%.

وكشفت تلك البيانات أن إجمالي عدد المعاملات التي سجلتها الدائرة خلال أكتوبر الماضي بلغ 1499 معاملة، مقارنة مع 1334 معاملة خلال سبتمبر الذي سبقه بنمو نسبته 12.4%. وبلغت معاملات البيع 304 معاملات، مقارنة بـ323 معاملة بيع خلال سبتمبر، مسجلة تراجعاً نسبته 5.8%، كما تراجعت المعاملات الأخرى (غير معاملات البيع والرهن) من 593 معاملة خلال سبتمبر 2015 إلى 578 معاملة خلال أكتوبر بانخفاض نسبته 2.5%.

مدينة الشارقة

ووفقاً للتقرير، فقد بلغ إجمالي عدد معاملات بيع العقارات في مدينة الشارقة وضواحيها خلال أكتوبر 272 معاملة، مقارنة بـ289 معاملة خلال سبتمبر الذي سبقه، لافتاً إلى أن «الخان» تصدرت مناطق مدينة الشارقة في عدد معاملات البيع، بعد أن سجلت 52 معاملة، تليها «الصجعة الصناعية» بـ31 معاملة.

وأظهر التقرير أن إجمالي عدد معاملات بيع الأراضي الفضاء بلغ 112 معاملة، شملت 30 معاملة بيع لأراض فضاء سكنية، و40 معاملة بيع لأراض تجارية، و42 معاملة بيع لأراض صناعية.

وذكر التقرير أن إجمالي عدد معاملات البيع للأراضي المبنية في الشارقة وضواحيها بلغ 60 معاملة، شملت 32 معاملة للأراضي المبنية السكنية و12 معاملة للأراضي المبنية التجارية، و10 معاملات بيع للأراضي المبنية الصناعية، وست معاملات للأراضي المنزرعة.

وأظهرت بيانات الدائرة أن تصنيف معاملات البيع للمشروعات التطويرية في مدينة الشارقة وضواحيها خلال أكتوبر 2015 شمل 73 معاملة على الشقق السكنية، إضافة إلى 24 معاملة على مواقف السيارات التابعة لمنشآت سكنية، وثلاث معاملات للمكاتب التجارية.

خورفكان ودبا الحصنوأظهرت البيانات أن مدينتي «خورفكان» و«دبا الحصن» سجلتا 19 معاملة بيع خلال أكتوبر، فيما بلغ إجمالي عدد معاملات بيع الأراضي «الفضاء» و«المبنية» في المدينتين 19 معاملة.

وذكر تقرير الدائرة أن إجمالي معاملات البيع التي تم تسجيلها في مدينة «كلباء» استقرت عند 13 معاملة، وتصدرت «تجارية سور» المناطق بأربع معاملات بيع، تليها «صناعية كلباء» بثلاث معاملات بيع. في وقت بلغ فيه عدد معاملات بيع الأراضي «الفضاء» و«السكنية» 13 معاملة.

مؤشر ايجابي

واعتبر مدير إدارة التصرفات العقارية في دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، حميد العبار، تسجيل معدلات ارتفاع كبيرة في معاملات الرهن العقاري، من إجمالي المعاملات التي سجلتها الدائرة خلال أكتوبر 2015، مؤشراً إيجابياً إلى انتعاش الطلب على القطاع العقاري في الإمارة، فضلاً عن انتعاش نشاط التمويل العقاري من قبل البنوك.

وقال إن «معاملات الرهن العقاري ترتبط بتعاملات البنوك من شقين، الأول من خلال الحصول على تمويل لشراء عقارات، وتكون تلك العقارات مرهونة للبنوك من خلال التمويل، فيما يتمثل الشق الثاني عبر رهن عقارات للبنوك للحصول على سيولة مالية لشراء عقارات بديلة».

وأضاف أن «تراجع عمليات بيع العقارات خلال أكتوبر 2015 تم بمعدلات محدودة، لم تؤثر في حالة الاستقرار العام لأسعار العقارات التي تشهدها أسواق الإمارة حالياً».