«عقاري الشارقة»: نمو معاملات البيع مؤشر إلى جاذبية الاستثمار العقاري

أكدت دائرة التسجيل العقاري في الشارقة أن تسجيل معدلات نمو في معاملات بيع العقارات، خلال ديسمبر 2015، يعد مؤشراً واضحاً في استمرار جاذبية الاستثمار العقاري في الإمارة.

وكانت بيانات إحصائية صادرة عن الدائرة، أظهرت أن إجمالي عدد معاملات بيع العقارات في الإمارة، خلال ديسمبر 2015، بلغ 451 معاملة، مقارنة بـ385 معاملة خلال نوفمبر، الذي سبقه بنمو نسبته 17%، فيما سجلت المعاملات الأخرى، ومنها الرهن العقاري تراجعاً، وبلغ إجمالي المعاملات العقارية 1372 معاملة، بتراجع نسبته (سالب 26%) عن نوفمبر 2015.

جاذبية الاستثمار

وتفصيلاً، قال مدير إدارة التصرفات العقارية في دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، حميد العبار، إن «تسجيل معدلات نمو في معاملات بيع العقارات، خلال ديسمبر 2015، يعد مؤشراً واضحاً إلى استمرار جاذبية الاستثمار في القطاع العقاري بالإمارة، خلال الفترة الأخيرة».

وأضاف أن جزءاً كبيراً من عمليات التداول على شراء العقارات، أخيراً، تركز في المشروعات الجديدة التي طرحت خلال العام الماضي، ومن أبرزها مشروعا «تلال» و«الحلو».

وأوضح العبار أن إجمالي المعاملات العقارية، التي تم رصدها خلال ديسمبر 2015، شهدت تراجعاً مقارنة بنوفمبر الذي سبقه، لكن مؤشرات البيع شهدت نمواً إيجابياً تعبر عن تنامي النشاط في الإمارة، لافتاً إلى أن تراجع المعاملات المسجلة لا يمنع ارتفاع القيمة الإجمالية، خصوصاً لو تضمنت نمواً في مؤشر مبيعات العقارات.

ورأى العبار أن من المنطقي أن تشهد معاملات الرهن العقاري تراجعاً، خلال ديسمبر، وذلك مع انخفاض توجهات البنوك للتمويل العقاري، خلال فترة نهاية العام، وهو ما ظهر عبر مؤشرات نوفمبر، التي شهدت تراجعاً بدورها مقارنة بأكتوبر الذي سبقه.

مبيعات العقارات

أضاف العبار أن أبرز المؤشرات التي تضمنها التقرير، خلال ديسمبر 2015، تمثل في النمو الكبير بالطلب على مبيعات العقارات في منطقة «الخان»، وهو ما يؤشر إلى تنامي الإقبال على شراء الشقق السكنية والأراضي التجارية في المنطقة، مع زيادة عائدات الاستثمار في القطاع، والموقع الجغرافي للمنطقة القريب من دبي.

وأرجع تنامي الطلب على مبيعات العقارات في منطقة الصجعة الصناعية بالشارقة، إلى توجه عدد كبير من المصانع والشركات، لنقل أعمالها إلى المنطقة الصناعية. وذكر أن الدائرة عملت، خلال مشاركتها، في معرض ومؤتمر الاستثمار العقاري «إيكرس 2016»، الذي عقد في مركز إكسبو الشارقة، أخيراً، على نشر الثقافة العقارية عبر تنظيم ورش عمل على هامش المعرض حول نظام الانتفاع، وإجراءات التسجيل العقاري، وورشة عمل حول المشروعات العقارية ونظامها.

معاملات عقارية

وأظهر تقرير «عقاري الشارقة» الإحصائي أن إجمالي عدد معاملات بيع العقارات في الإمارة، خلال ديسمبر 2015، بلغ 451 معاملة مقارنة بـ385 معاملة خلال نوفمبر الذي سبقه بنمو نسبته 17%، فيما بلغ إجمالي معاملات الرهن العقاري 414 معاملة، مقارنة بـ563 معاملة خلال نوفمبر، وسجلت المعاملات العقارية الأخرى 507 معاملات مقابل 916 معاملة في نوفمبر، الذي سبقه. وبلغ إجمالي المعاملات العقارية التي سجلتها الدائرة خلال ديسمبر من العام الماضي 1372 معاملة، مقارنة بـ1864 معاملة خلال نوفمبر الذي سبقه، بتراجع نسبته (سالب 26%).

حركة البيع

وكشفت البيانات الإحصائية للدائرة أن إجمالي عدد معاملات بيع العقارات في مدينة الشارقة وضواحيها، خلال ديسمبر 2015، بلغ 419 معاملة مقارنة بـ345 معاملة خلال نوفمبر الذي سبقه.

وأضافت أن منطقة «الخان» شهدت نمواً كبيراً في الطلب على معاملات البيع وتصدرت معاملات البيع بـ72 معاملة، مقارنة بـ55 معاملة، خلال نوفمبر بنمو نسبته 31%، تليها «الصجعة الصناعية» بـ53 معاملة مقارنة بـ37 معاملة خلال نوفمبر بنمو نسبته 43%، ثم «المجاز 3» التي سجلت 39 معاملة مقارنة بـ37 معاملة خلال نوفمبر بنمو نسبته 5.4%. وبيّنت أن إجمالي عدد معاملات بيع «الأراضي الفضاء» في مدينة الشارقة وضواحيها، بلغ 146 معاملة شمل 52 معاملة بيع لأراضٍ سكنية، و33 معاملة بيع لأراضٍ تجارية، و61 معاملة بيع لأراضٍ صناعية. وبلغ عدد معاملات بيع الأراضي المبنية في مدينة الشارقة وضواحيها 96 معاملة، شملت 39 معاملة لأراضٍ سكنية، و30 معاملة بيع لأراضٍ تجارية، و15 معاملة بيع لأراضٍ صناعية، و12 معاملة بيع لأراضٍ منزرعة.

وكشفت الدائرة أن إجمالي معاملات البيع العقاري في مدينتي: خورفكان ودبا الحصن، بلغت 20 معاملة مقارنة بـ25 معاملة خلال نوفمبر 2015، فيما بلغ إجمالي معاملات البيع العقاري في مدينة كلباء 12 معاملة، مقارنة بـ15 معاملة خلال نوفمبر.