شركات عقارية تؤكد توجهها نحو سوق ذوي الدخل المتوسط

أكد مسؤولو شركات عقارية أن آلاف الوحدات السكنية، المخصصة لذوي الدخل المتوسط، ستدخل سوقَي دبي وأبوظبي اعتباراً من العام الجاري وحتى عام 2020، لافتين إلى توجه شركات التطوير العقاري حالياً إلى سوق ذوي الدخل المتوسط، نظراً إلى أهميتها ووجود طلب كبير عليها.

ولفتوا لـ«الإمارات اليوم»، خلال مشاركاتهم في «معرض سيتي سكيب أبوظبي»، الذي انطلقت فعالياته، أمس، إلى تبنيهم برامج ميسرة للسداد، وتسهيلات في الدفع، مشيرين إلى أن المبيعات تتركز حالياً على المستخدم النهائي، والمستثمرين الحقيقيين بعد خروج المضاربين من السوق تماماً.

مشروعات جديدة

«طموح» تنتهي من 60% من أعمال البنية التحتية في «الريم» كشف الرئيس التنفيذي لشركة «طموح» العقارية، غانم مبارك المنصوري، أن «الشركة ستبدأ أعمال البنية التحتية في مدينة (ريم داون تاون) في جزيرة الريم، خلال النصف الأول من العام الجاري، بعد تلقي موافقات الجهات المعنية، خلال أيام، على المخطط الخاص بالمدينة التي تعد مدينة متكاملة داخل جزيرة الريم». وقال إن «(طموح) انتهت من تنفيذ 60% من أعمال البنية التحتية في جزيرة الريم في المساحة التي تشكل 60% من الجزيرة والتي تطورها الشركة»، مشيراً إلى أن «(طموح) سلمت 12 برجاً في مدينة الأضواء بالجزيرة، تضم 2200 وحدة سكنية، كما تقوم حالياً بإنشاء ثلاثة أبراج أخرى تحتوي على 1000 وحدة سكنية ستسلمها للمُلاك قبل نهاية عام 2017».

وتفصيلاً، قال الرئيس التنفيذي لشركة عزيزي للتطوير العقاري، فرهاد عزيزي، إن الشركة تطور حالياً 5000 وحدة سكنية في دبي، معظمها لذوي الدخل المتوسط.

وأضاف أن لدى الشركة حالياً 20 مشروعاً تحت الإنشاء، تضم 20 برجاً، في منطقة «الفرجان»، لافتاً إلى أن الأسعار تراوح بين 500 ألف درهم و1.8 مليون درهم، فيما تتكون تلك الأبراج من وحدات سكنية «استوديو»، وغرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم.

وكشف أن الشركة أقرت نظاماً ميسراً للسداد، يتضمن سداد 30% أثناء عملية الإنشاء، و70% بعد الانتهاء، لافتاً إلى أن المشتري لا يتعامل مع بنوك، بل تنهي الشركة التعاملات البنكية بدلاً منه.

وأكد عزيزي أن السوق في دبي جيدة للغاية حالياً، ويوجد طلب كبير يشهد نمواً مع مرور الوقت، لافتاً إلى أن الطلب يأتي من إماراتيين وعرب وخليجيين وهنود وباكستانيين، مبيناً أن 13% من مبيعات الشركة للإماراتيين.

متوسطو الدخل

من جانبه، قال الرئيس التنفيذي لشركة بلووم القابضة، سامح مهتدي، إن محفظة الشركة تضم 5000 وحدة سكنية، أغلبيتها العظمى موجهة لمتوسطي الدخل، مشيراً إلى تسليم 500 وحدة منها، والبقية تحت الإنشاء في مشروعات بدبي وأبوظبي سيتم الانتهاء منها بحلول 2020.

وأكد أن الشركة تركز على تنفيذ وحدات سكنية لمتوسطي الدخل، نتيجة للطلب الكبير عليها حالياً.

تسهيلات سداد

بدوره، قال رئيس مجلس إدارة شركة منازل العقارية، محمد مهنا القبيسي، إن الشركة تنفذ حالياً مشروعات عقارية بقيمة أربعة مليارات درهم في إمارة أبوظبي، سيتم الانتهاء منها خلال فترة تراوح بين عامين وثلاثة أعوام.

وأضاف أن من بين هذه المشروعات مشروع «عمار جاردنز» بقيمة 500 مليون درهم، ويضم 1400 فيلا وشقة لمتوسطي الدخل، ومشروع «غنتوت» بقيمة 2.5 مليار درهم، ويتضمن بيع أراضٍ سكنية للمواطنين والخليجيين، ومستشفى للرعاية الصحية في مدينة «محمد بن زايد».

وأكد أن سياسة «منازل» حالياً تركز على تطوير شقق وفلل لمتوسطي الدخل، نظراً إلى الطلب الكبير عليها من جانب المستخدمين النهائيين والمستثمرين الحقيقيين، بعد خروج المضاربين من السوق.

وشدد على اتباع الشركة سياسة ميسرة في سداد الدفعات بشكل شهري، مع دفعة أولى تراوح نسبتها بين 5 و10% من سعر البيع الإجمالي، لافتاً إلى أن ذلك يتم عبر الشركة من دون أي تعاملات مع البنوك مباشرة من جانب المشترين.

طلب كبير

في السياق نفسه، قال الرئيس التنفيذي لشركة التطوير والاستثمار السياحي، سفيان حسن المرزوقي، إن الشركة تدرس حالياً تطوير مشروعات مناسبة لذوي الدخل المتوسط، للمرة الأولى، خلال الفترة المقبلة نتيجة لأهميتها ووجود طلب كبير عليها.

أما مديرة التسويق في مجموعة «تايجر»، كاميليا علقم، فذكرت أن المجموعة باشرت الأعمال الإنشائية في مشروع «برج جوهرة» بـ«قرية جميرا» الذي يضم 530 شقة واستوديو لمتوسطي الدخل، ومن المقرر تسليم المشروع عام 2019.

ولفتت إلى أن المجموعة أقرت تسهيلات كبيرة للبيع بأسعار تبدأ من 447 ألف درهم، من دون دفعة أولى، وقسط شهري يبلغ 6500 درهم من دون فوائد.

ووصفت علقم سوق دبي العقارية بأنها ممتازة حالياً وتتميز بنشاط كبير، مع طلب، لاسيما من متوسطي الدخل.