شركات عقارية تبدي تفاؤلاً بآلية «البيع المباشر» في «سيتي سكيب»

أكد مسؤولون عقاريون أن السماح بعمليات «البيع المباشر» خلال فعاليات معرض «سيتي سكيب غلوبال 2017»، الذي انطلقت فعاليته أمس، أسهم في انتعاش الطلب على المشروعات المطروحة، بالتزامن مع التسهيلات المقدمة من المطورين العقاريين.

من جانبها، قالت مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا»، إنها تراقب عمليات التعاقدات كافة التي تتم في «سيتي سكيب» بالتنسيق مع الجهة المنظمة للمعرض.

وقت الشراء

وتفصيلاً، أكد الرئيس التنفيذي لـ«شركة بلووم العقارية»، سامح مهتدي، إن «عودة (البيع المباشر) خلال فعاليات معرض (سيتي سكيب) أسهمت في عودة المستثمر الراغب في إيجاد فرص حقيقية للشراء خلال المعرض»، معتبراً أن الوقت الحالي يعد أفضل الأوقات لشراء العقارات، بالتزامن مع العروض الترويجية والأسعار المناسبة، فهناك وحدات سكنية تبدأ أسعارها من 399 ألف درهم.

وأضاف أن «البيع المباشر» سيضيف الزخم اللازم لـ«المعرض» وهو ما لمسناه في فعاليات اليوم الأول، الذي شهد إقبالاً متزايداً من قبل مشترين حقيقيين، متوقعاً بيع 20% من المشروعات المطروحة من قبل الشركة.

وأكد أن العائد الاستثماري للعقارات في دبي يعد من بين الأعلى عالمياً، وتصل إلى 12%، وهي نسبة تعد مرتفعة جداً مقارنة بالعديد من دول العالم.

«جرين كوميونيتي»

من جانبه، توقع الرئيس التنفيذي لـ«شركة الصكوك الوطنية»، محمد قاسم العلي، أن يتم بيع كامل المرحلة المطروحة في «مجمع جرين كوميونيتي» خلال المعرض، بالاستفادة من آلية «البيع المباشر»، مشيراً إلى أنه تم بيع 60% من المشروع في معرض مصغر أقامته الشركة أخيراً، فيما يتوقع بيع النسبة المتبقية (40%) خلال فعاليات المعرض بالتزامن مع الاقبال الكبير من الزوار.

وبين العلي أن دائرة الأراضي والأملاك بدبي تراقب المعرض بشكل كامل، بدءاً من تصميم أجنحة العارضين الذي يحتاج لموافقات الدائرة.

بدورها، أكدت رئيس قطاع تطوير الأعمال والتسويق بشركة «المزايا» القابضة، سلوى نبيل ملحس، أن «البيع المباشر» أسهم في مضاعفة عدد زوار المعرض خلال فعاليات اليوم الأول، ومن المتوقع استمرار الاقبال خلال بقية أيام المعرض، مشيرة إلى أن ذلك جاء بالتزامن مع التسهيلات والعروض الترويجية المقدمة من قبل المطورين في ما يتعلق بالتمويل وفترات السداد، والدفعة المقدمة. وقالت إن الشركة تركز على مشروعات الإسكان المتوسط، مستفيدة من آلية «البيع المباشر»، متوقعة أن تبيع نحو 20% من مشروعاتها المطروحة في المعرض.

المشروعات العقارية

من جهته، قال الرئيس التنفيذي لـ«شركة عقارات جميرا للجولف»، يوسف كاظم، إن إتاحة آلية «البيع المباشر» خلال فعاليات معرض «سيتي سكيب» تصب في مصلحة المطورين العقاريين، وهو ما لمسناه في اليوم الأول للمعرض أمس، بالتزامن مع وجود عدد كبير من المشروعات العقارية المطروحة في السوق، والتي تناسب غالبية الفئات، فضلاً عن التسهيلات المقدمة من المطورين في ما يتعلق بالسداد.

وأضاف أن الاشتراطات التي تطلبها دائرة الأراضي والأملاك في دبي من المطورين العقاريين، قبل الموافقة على السماح لها بالبيع المباشر داخل المعرض، عززت وجود مصداقية لدى المستثمر الراغب في الشراء.

وأشار إلى أن المعرض يشهد تنافسية كبيرة بين الشركات في طرح العروض، لافتاً إلى أن آلية البيع المباشر ستعمل على تنشيط المبيعات، وستمنح المستثمر فرصة للمقارنة بين المشروعات المطروحة والتسهيلات المقدمة من المطورين العقاريين.

إلى ذلك، قال نائب رئيس أول «شركة داماك العقارية»، لتطوير المشاريع الدولية، وائل اللواتي، إن الشركة اتفقت مع عدد من البنوك، لتقديم تسهيلات في ما يخص تعاقداتها مع المستثمرين الراغبين في الشراء خلال المعرض، متوقعاً أن تحقق مبيعات الشركة نمواً ملموساً بالتزامن مع وجود عمليات البيع المباشر والتسهيلات المقدمة للمستثمرين.

في السياق نفسه، توقع الرئيس التنفيذي ورئيس التصميم المعماري في «شركة ابن غاطي للتطوير»، محمد بن غاطي، أن تبيع الشركة 20% من المشروعات المطروحة في المعرض، بالاستفادة من آلية البيع المباشر.

ولفت إلى أن الشركة طرحت خلال المعرض مشروع «بن غاطي ستارز» باستثمارات إجمالية تصل إلى 250 مليون درهم، ويقع ضمن «واحة دبي للسليكون»، ويضم 363 شقة سكنية، متوقعاً اكتمال المشروع في ديسمبر 2018.

مراقبة التعاقدات

إلى ذلك، أكدت مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا»، أنها تراقب جميع عمليات التعاقدات التي تتم في معرض «سيتي سكيب» بالتنسيق مع الجهة المنظمة للمعرض.