سؤال وجواب

س: من الملتزم بإجراء الصيانة للعقار؟

ج: لابد من التفريق بين الصيانة المطلوبة للعقار أو مكوناته التي تؤثر في استيفاء المستأجر للمنفعة المقصودة من العقار، وبين الصيانة التي لا تؤثر في استيفاء المستأجر للمنفعة المقصودة. فالأولى يلتزم بها المؤجر، ويجوز للمستأجر فسخ العقد، أو إنقاص بدل الإيجار، أو أن يقوم بتصليحها، ويخصم ذلك من بدل الايجار، إذ لم يقم المؤجر بهذا النوع من الصيانة. بينما يلتزم المستأجر بالنوع الثاني من الصيانة.