مبيعات عقارات دبي تضاعفت 5 مرات منذ جائحة «كورونا»

أفادت شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، بأن 2023 كان عاماً استثنائياً على جميع المستويات للقطاع العقاري في دبي، مع تجاوز المبيعات نحو 400 مليار درهم، للمرة الأولى في تاريخ السوق العقارية بالإمارة، علاوة على تسجيل أكبر صفقات بيع الأراضي والشقق على الإطلاق.

وقال الخبير العقاري رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية، وليد الزرعوني، إن «السوق العقارية في دبي سلكت مساراً صاعداً منذ التعافي من جائحة كورونا في عام 2020، حيث ارتفعت من 69.8 مليار درهم في 2020، إلى 149 مليار درهم في 2021، ثم إلى 265.5 مليار درهم في 2022، وأخيراً 401 مليار درهم في العام الماضي، استناداً إلى بيانات لدائرة الأراضي والأملاك في دبي».

وأضاف أن «هذه الأرقام الاستثنائية تظهر أن المبيعات العقارية في دبي تضاعفت بنحو خمس مرات في العام الماضي، قياساً بعام 2020، في إشارة إلى الزخم القوي والمستمر داخل السوق، ومكانة دبي العقارية التي وصلت إليها عالمياً كأفضل مدينة للعيش والعمل في العالم».

وكشف الزرعوني عن أن عدد الصفقات ارتفع بأكثر من 32% على أساس سنوي في عام 2023 إلى نحو 129 ألف مبايعة، وهي الأعلى تاريخياً، مقارنة مع 97.45 ألف مبايعة بعام 2022.

ولفت إلى أن قيمة التصرفات العقارية (المبيعات والرهون والهبات) ارتفعت في 2023 بنحو 5% إلى 554.7 مليار درهم، مقابل 528 مليار درهم في العام السابق، متجاوزة بذلك مستوى نصف التريليون درهم للمرة الثانية توالياً، كما ارتفع إجمالي التصرفات العقارية خلال 2023 بأكثر من 38% على أساس سنوي إلى 169 ألفاً و720 تصرفاً عقارياً، مقابل 122 ألفاً و658 تصرفاً عقارياً في 2022.

وأوضح أن قيمة الرهون العقارية بلغت 121 مليار درهم عبر 33.280 ألف صفقة، ثم الهبات بقيمة 32.65 مليار درهم عبر 7460 صفقة.

وحقق القطاع العقاري في دبي خلال الربع الرابع من عام 2023 أعلى مبيعات ربع سنوية على الإطلاق، مع تسجيل أكثر من 112.6 مليار درهم، موزعة على أكثر من 31.25 ألف معاملة.

وبذلك تزيد قيمة المبيعات العقارية المسجلة في دبي خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في ديسمبر 2023 بنسبة تبلغ 3.3% على أساس فصلي، مقارنة مع المبيعات المسجلة في الربع الثالث من العام نفسه بـ109 مليارات درهم.

ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك، تربع نوفمبر الماضي على صدارة أشهر العام من حيث قيمة المبيعات، والتي بلغت 42 مليار درهم، أعلى قيمة شهرية لصفقات البيع العقارية تاريخياً عبر 12.150 ألف صفقة، يليه أكتوبر بـ39.2 مليار درهم عبر 11.910 ألف صفقات، ثم سبتمبر بـ37.8 مليار درهم عبر 13.595 ألف صفقة، ثم يوليو الذي حقق مبيعات بلغت 37.6 مليار درهم عبر 11.120 ألف صفقة.

وتوقع الزرعوني استمرار الزخم التاريخي في العام الحالي بعد النمو الكبير في عام 2023، فيما يقترب القطاع العقاري في دبي من دخول العام الرابع من الزيادات المتتالية في الأسعار في دورة السوق الثالثة، وستكون أيضاً مسألة وقت لمعرفة ما إذا كان العام الجديد سيكون قادراً على تحطيم هذا الرقم القياسي المسجل حالياً أم لا، حيث من المنتظر أن يستمر الطلب في النمو والأسعار في الارتفاع، ما يجعل سوق دبي العقارية أرضاً خصبة للاستثمار.

مبيعات العقارات خلال 2024

أكد وليد الزرعوني أن أحدث التقييمات بشأن آفاق مبيعات العقارات في دبي بيّن أن الأسواق العقارية السكنية الرئيسة في الإمارة ستظل محطاً لأنظار المستثمرين خلال عام 2024، إذ تبقى مقصداً للمستثمرين الراغبين في الحصول على فرص استثمارية مقبولة الكلفة، وذات عوائد استثمارية جيدة وطويلة الأجل.