تقرير : تراجع الاستثمار في قطاع العقارات بآسيا بسبب أزمة القروض عالية المخاطر

أظهر تقرير اقتصادي نشر اليوم تراجع الاستثمار في القطاع العقاري بمنطقة آسيا والمحيط الهادي على خلفية أزمة خسائر القروض عالية المخاطر في قطاع التمويل العقاري الأمريكي وتداعياتها على سوق الائتمان في العالم.

وأشار التقرير الذي أعدته مؤسسة جونز لانج لاسال الاستشارية إلى أن صافي الاستثمارات التجارية المباشرة في قطاع العقارات بآسيا والمحيط الهادي بلغ العام الماضي 121 مليار دولار بزيادة نسبتها27% عن 2006 ولكن الصورة تبدو أقل بريقا خلال العام الحالي.

وذكر التقرير أن تداعيات أزمة القروض عالية المخاطر التي بدأت العام الماضي في الولايات المتحدة أثرت بشدة على سوق العقارات الأكثر تشبعا في آسيا والمحيط الهادي مثل طوكيو وسنغافورة وسيدني وملبورن خلال الربع الأول من العام الحالي.

وقال جان موراي مدير إدارة أبحاث آسيا والمحيط الهادي في مؤسسة جونز لانج لاسال "نظرا لآن هذه الأسواق تمثل نصيب الأسد من النشاط الاستثماري نتوقع تراجعا في حجم الصفقات العقارية ككل بمنطقة آسيا والمحيط الهادي خلال العام الحالي بعد النتائج القياسية عام 2007 " .

في الوقت نفسه أشار التقرير إلى أن تداعيات أزمة القروض عالية المخاطر على القطاع العقاري في آسيا والمحيط الهادي تتفاوت قطاع إلى آخر. ففي قطاع الوحدات الإدارية تراجع معدل نمو الإيجارات في طوكيو كما بدأ معدل الإيجار يتراجع في سنغافورة وشنغهاي نتيجة تباطؤ النمو.