50-10 ألف درهم تكلفة «السطح الأخضر»

أكد رئيس قسم التراخيص في إدارة المباني، في بلدية دبي، المهندس يوسف عبدالله، أن تكلفة بناء السطح الأخضر تتراوح بين 10 و50 ألف درهم فقط في أي مشروع، لافتاً إلى أهمية التزام المكاتب الاستشارية وشركات المقاولات بتنفيذ شروط ومعايير مشروع الأسطح الخضراء.

وأشار إلى ضرورة العمل على ترسيخ ثقافة البيئة الخضراء ومراعاة المعايير البيئية لتحقيق التنمية المستدامة بما يحقق الانسجام العضوي والبصري بين السكان والنسيج العمراني للمدينة، موضحاً ان «البلدية اختارت النباتات المناسبة والتصاميم التجميلية لهذا المشروع».

وقال عبدالله، إن التطبيق إجباري على أنواع المباني كافة باستثناء المباني الصناعية ذات الأسقف المعدنية، وبحد أدنى 30٪ من إجمالي مساحة السطح وبشكل اختياري على الواجهات، لافتاً إلى ان عمل التفاصيل المعمارية يتم وفقاً للمواصفات العالمية المعتمدة مع مراعاة توفير شبكات الري وتحديد نوع المزروعات والتربة وطبقات حماية الأسطح من الجذور والعزل المائي والعزل الحراري وذلك وفقاً للدليل الإرشادي والمواصفات المعتمدة من البلدية.

وأوضح رئيس قسم التراخيص أن البلدية ستقدم الحوافز التشجيعية لتحفيز أصحاب المباني على تطبيق المشروع كالسماح بعمل صالة على سطح الفلل السكنية بمساحة تعادل 25٪ من المساحة المزروعة من سطح الواجهات، وزيادة في مساحة البناء على السطح أو في المساحة الإجمالية تعادل 25٪ من المساحة المزروعة من السطح والواجهات للمباني المتعددة الطوابق والنسبة الطابقية والمباني العامة والحكومية والمدارس والجامعات والأندية الرياضية وما في حكمها، والسماح بأحواض سباحة أو مساحة تعادل 25٪ من المساحة المزروعة لمن يزرع الأسطح والواجهات في مباني مواقف السيارات.

وذكر رئيس قسم التراخيص أنه لا يوجد تحديد لنوع النباتات المطلوبة ولكن يفضل استخدام النباتات المحلية ونباتات الزينة والمثمرة التي دخلت وتأقلمت في الظروف البيئية لإمارة دبي، بما يضمن نجاح زراعتها واستمرار نموها ويتعين اختيار النباتات التي تتميز بقلة احتياجاتها المائية وانخفاض تكلفة زراعتها وصيانتها، داعياً الجمهور إلى الاطلاع على تلك المواصفات في الدليل الإرشادي للأسطح المرفق مع التعميم رقم 171 والموجود على موقع إدارة المباني.

يشار إلى أن مشروع الأسطح الخضراء يهدف الى تحويل جميع أسطح المباني والمنازل في دبي إلى مساحات مزروعة، على أن يتم استخدام المياه الناتجة عن أجهزة التكييف في ري النباتات.

ويعتبر المشروع أحد الحلول الصديقة للبيئة التي تعمل بلدية دبي على تطبيقها بهدف خفض درجات الحرارة الناشئة عن التوسع العمراني الذي تشهده المدينة، كما يأتي تطبيقه انسجاماً مع جهود بلدية دبي في تحقيق رؤيتها ببناء مدينة متميزة، وحرصها على تطوير الأنظمة والقوانين بهدف مواكبة أرقى المعايير العالمية في مجال التنمية المستدامة.

وكانت البلدية أجرت دراسة موسعة رصدت فيها نجاح المشروع في دول أخرى نظراً إلى دوره في التخفيف من درجات الحرارة وتنقية الهواء من الملوثات الأخرى، وتكمن أهمية المشروع في قدرته على التقليل من انبعاث الكربون وتحسين البيئة الداخلية والهواء في المنزل، وتالياً تحسين صحة المجتمع وزيادة العمر الافتراضي للمباني والحفاظ على النظام الإيكولوجي، الأمر الذي يؤدي في النهاية إلى رفع الإنتاجية ودعم الاقتصاد في مختلف القطاعات.

وحددت بلدية دبي المباني التي سيطبق عليها النظام، وهي المباني الجديدة تحت التصميم، والمباني قيد إجراء إصدار الترخيص، والمرخصة ولم يتم تنفيذها، وتحت التنفيذ بالموقع، والمباني التي يرغب أصحابها في الحصول على استثناءات رئيسة، وأسطح الجمنازيوم التي يتم تحويلها إلى سكن أو مكاتب.