"أبوظبي للإسكان" تقدم تسهيلات واعفاءات للمواطنين بنسبة 25%

تقدم هيئة أبوظبي للإسكان عدة أنواع من الإعفاءات والتسهيلات في سداد قرض البناء، وقرض شراء المسكن الجاهز (الذي تبلغ قيمته مليوني درهم)، وقرض الهدم وإعادة البناء، وفق شروط الاستحقاق الخاصة بكل نوع من أنواع القروض، وذلك حرصا منها على تنفيذ توجيهات القيادة الرشيدة الرامية لحصول المواطنين على المسكن الملائم الذي يحقق لهم الاستقرار الأسري، والتخفيف عن المواطنين والتيسير عليهم في جميع الإجراءات.

وتعمل الهيئة على دراسة وإقتراح التشريعات والقوانين التي تسهل عملية حصولهم على المسكن المناسب وتسديد القروض الممنوحة بأيسر الطرق وأسهلها، وبما لا يحملهم فوق طاقتهم.

وتتضمن الإعفاءات التي تقدمها الهيئة، اعفاء 25% من القرض وخصم السداد المبكر، والاعفاء في حالة الوفاة، والاعفاء في حالة الإفلاس والاعسار، والإعفاء عند التقاعد، والإعفاء في حال العجز عن الكسب، وذلك وفق الشروط المحددة من قبل الهيئة لكل نوع من أنواع الاعفاءات.
 
وأكد المدير التنفيذي لقطاع تخصيص المنافع السكنية بالهيئة، أحمد القبيسي، أن الهيئة توفر للمواطن الحصــول على إعفاء بنسبة 25% من قيمة القرض الممنوح للمستفيد  وذلك للقروض التي تصل قيمتها الى مليوني درهم، شريطة أن يكون مقدم الطلب قد أكمل أعمال البناء وتشييد المسكن أو الشراء والتسجيل، وأن يقدم ما يثبت توصيل الماء والكهرباء للمسكن من الجهة المعنية.

وأضاف أن طلب خصم السداد المبكر يتيح للمواطن الحصول على خصم لمرة واحدة بنسبة تصل إلى 25% وفقا للمبلغ الذي تم سداده، وذلـك عنـد التعجيـل بسداد قرض البناء أو الشراء (الذي تبلغ قيمته 2 مليون درهم) أو الهدم وإعـادة البناء وذلـك وفقـاً لعدة فئات، منها الإعفاء بنسـبة 15% من رصيد القرض المتبقي في حال كان المبلغ المسدد مابين 20% إلى أقل من 35% من قيمة القرض المتبقي.

وكذلك الإعفاء بنسـبة 20% من رصيد القرض المتبقي في حال كان المبلغ المسدد ما بين 35% إلى أقل من 50% من قيمة القرض المتبقي، والإعفاء بنسبة 25% من رصـيد القرض المتبقي في حال كان المبلغ المسدد يبلغ 50% فأكثر من قيمة القرض المتبقي، مع توفر شروط الاستحقاق وهي أن يكون مقدم الطلب قد أكمل أعمال البناء وتشييد المسكن أو الشراء والتسجيل، وتقديم ما يثبت توصيل الماء والكهرباء للمسكن من الجهة المعنية.

وأوضح أنه في حالة الإعفاء بسبب الوفاة (قرض منفرد)، يتم إعفـاء ورثـة المواطن من سداد قيمـة القرض أيـاً كـان نوعـه أو ما تبقى منه في حالة وفـاة المواطن بعـد استكمال البناء، أو الشــروع في الأعمال الإنشائية، أو الشراء بحسب الأحوال. ويصـدر بالإعفاء قرار من مجلس إدارة هيئة أبوظبي للإسكان، ويتم تمويل اســتكمال عملية البناء أو الشــراء من مبلغ القرض وحتى إتمام الأعمال، ويشترط للإعفاء وفاة صاحب القرض السكني، وقيام ورثة المواطن المتوفى بتفويض أحدهم ممن بلغ 21 سنة أو أي شخص آخر لتمثيلهم حتى إتمام أعمال البناء أو الشراء وذلك بموجب كتاب خطي يسلم للهيئة.

ويجوز للهيئة ان تعفي ورثة المتوفى من قيمة القرض أو ما تبقى منه أياً كان نوعه وفق شروط منها: أن يتقدم ورثة المتوفى أو من يمثلهم بطلب الاعفاء إلى الهيئة، وتقديم إثبات حالة الوفاة للمواطن المقترض بموجب شهادة وفاة صادرة من الجهة المختصة داخل الدولة، أو من خارج الدولة بعد تصديقها حسب الأصول، أو حكم المحكمة المختصة في حالة الوفاة الحكمية بسبب الغياب أو الفقد، ويجب أن يكون المقترض المتوفى قد شرع في الاعمال الانشائية للبناء الخاصة بالمشروع السكني الممول بالقرض أو استكمل أعمال البناء أو البدء في إجراءات شراء المسكن الجاهز الممول بالقرض.

وقال القبيسي إن الهيئة توفر كذلك خدمة الإعفاء عند بلوغ السن القانونية للتقاعد، بحيث يتم اعفاء المواطن من سداد قيمة القرض أو ما تبقى منه عند بلوغه السن القانونية للتقاعد، ويصدر بالإعفاء قراراً من مجلس إدارة هيئة أبوظبي للإسكان بعد دراسة الملاءة المالية للمواطن واعتماد المجلس التنفيذي، ويشترط في مقدم الطلب أن يبلغ السن القانونية للتقاعد وفقاً للتشريعات ذات العلاقة، وألا يزيد الدخل الشهري بعد التقاعد لمقدم الطلب عن 15,000 خمسة عشر ألف درهم أو أن يقل نصيب الفرد عن 2,500 ألفان وخمسمائة درهم من الدخل الشهري.

كما توفر الهيئة خدمة الإعفاء في حال العجز عن الكسب، إذ يمكن اعفاء المواطن من سداد قيمة القرض أو ما تبقى منه في حالة العجز عن الكسب، وهو العجز الذي تسببه الإصابة، أو المرض، أو الإعاقة، وغيرها من مسببات العجز والذي يكون من شأنه أن يحول أو يقلل بصفة مستديمة من قدرة المقترض على الكسب أو مزاولة أي عمل أو مهنة تدر عليه دخلاً.  ويصدر بالإعفاء قراراً من مجلس إدارة الهيئة بعد التأكد من عدم إستيفاء متطلبات الملاءة المالية اللازمة. ويشترط إحضار تقرير العجز، بموجب تقرير طبي صادر من الجهات المختصة المعتمدة في دولة الإمارات.

وحددت هيئة أبوظبي للإسكان أنواع العجز عن الكسب في العجز الكلي المستديم: وهو كل عجز من شأنه أن يحول كلياً وبصفة مستديمة بين المقترض وبين مزاولة أي عمل يكتسب منه، ويثبت بقرار من اللجنة الطبية المختصة، ويعتبر عجزاً كلياً مستديماً على سبيل المثال وليس الحصر، فقد البصر كلياً، أو فقد الذراعين أو الرجلين، الجنون المطبق، الشلل الكامل أو النصفي الدائمين. اما العجز الجزئي المستديم: وهو أن يتعرض المقترض لعجز مستديم في بعض أجزاء جسمه يترتب عليه عجز مستديم في قدرته على العمل وبالتالي نقص الأجر الذي كان يتقاضاه قبل حدوث العجز. وأخيراً هناك  وكذلك العجز المؤقت عن الكسب: هو أن يتعرض المقترض لإصابة تفقده القدرة على العمل بصورة موقتة بحيث يكون غير قادر على كسب الدخل الذي كان يتقاضاه من العمل قبل حدوث العجز.

يشار إلى أن الهيئة تحرص دائماً على توفير بدائل اختيارية وتسهيلات للتخفيف عن المواطنين والتيسير عليهم في جميع الإجراءات في إطار التشريعات المتبعة. كما تعمل الهيئة على دراسة واقتراح التشريعات والقوانين التي تسهل عملية حصولهم على المسكن المناسب وتسديد القروض الممنوحة بأيسر الطرق وأسهلها.