تطبيق يساعد المشترين على استكشاف مزايا وعيوب العقارات قبل شرائها
أعلنت فيريستات، الشركة الرقمية المتخصصة بفحص العقارات ومقرها دبي، عن تعزيز معاملات القطاع العقاري من خلال تزويد المشترين والمستأجرين المحتملين بدراسات دقيقة وشاملة ونزيهة لجودة الممتلكات العقارية. وتساعد المنصة المبتكرة على استكشاف العيوب الفنية والكهربائية ومساوئ أنظمة السباكة وغيرها من المشكلات التي قد لا تظهر بالعين المجردة، ما يتيح للمشترين والمستأجرين اتخاذ قرارات مدروسة قبل تغيير السكن أو شراء الممتلكات.
وتأسست فيريستات بجهود رجب علي فيراني، الرئيس التنفيذي لشركة فيجن تك، وهي منصة متكاملة تجمع مزايا تقنية البلوك تشين مع التقنيات الحديثة في قطاع العقارات. وتستفيد الشركة من القدرات الكبيرة التي توفرها المعلومات الفورية بفضل خبرات فريق متخصص من المهندسين العاملين في المجالات الفنية والكهربائية وأنظمة السباكة وخبراء فحص الممتلكات وإعداد التقارير. وتصدر الشركة تقارير معتمدة رسمياً، ما يجعلها من مزودي الخدمات الموثوقين والمعترف بهم عالمياً للمشترين والمستأجرين والوسطاء وأصحاب الممتلكات العقارية.
ويعتمد التطبيق على حساسات متطورة وتقنية تصوير متقدمة لاكتشاف المشاكل التي تتطلب فحصاً دقيقاً، كما يساعد نظام المنصة القائم على الذكاء الاصطناعي وتكامل تحليلات البيانات في تحديد الأنماط والمخاوف المحتملة، ما يزود العملاء بمعلومات قيّمة لاعتبارات التصميم المستقبلية. وأسهمت تقنيات النطبيق في تطوير المعاملات العقارية بدبي، ومعالجة القضايا المرتبطة بالثقة والمساءلة في القطاع، وبالتالي تبسيط العمليات والحد من عمليات التأخير والتردد.
وتعليقاً على هذا الموضوع، قال رجب علي فيراني: "لا يقتصر الأمر على المظهر الخارجي للعقارات عند الرغبة بشراء أو استئجار أحدها؛ إذ قد تبدو بحالة رائعة، إلا أنها تضم العديد من العيوب المخفية التي تؤثر سلباً على جودتها وقيمتها. ويشعر الكثير من المشترين والمستأجرين بالقلق حيال المشاكل الفنية والكهربائية ومساوئ أنظمة السباكة التي قد تظهر في العقار، ما يقودهم، في كثير من الأحيان، إلى التراجع عن قرارهم بالشراء أو الاستئجار. وتسعى فيريستات إلى معالجة هذه المخاوف من خلال تقديم تقارير فحص جودة علمية ونزيهة".
بدوره، أشار سهيل داووداني، المدير الإداري لدى فيريستات، إلى أهمية التطبيق الجديد في ضوء توجّه دبي لتجديد مؤشر بدل الإيجار الرسمي ليشمل عامل الجودة والمرافق أثناء تحديد أسعار الإيجارات. وقال: "تتطلب المعاملات العقارية رأس مال كبير، ما يزيد من تعقيدات سير المعاملات. ويمكن لشهادة معتمدة صادرة بعد عملية فحص معتمدة أن تخفف بعض المخاوف وتسرّع سير المعاملات في أسواق العقارات الأساسية والثانوية. وهناك حاجة ملحة ضمن القطاع إلى توفير خدمة سهلة الاستخدام يمكن الوصول إليها بسلاسة وبأسعار معقولة، وهذا ما تتمحور حوله فيريستات". وتشير مصادر القطاع إلى سعي صناع القرار لربط أسعار العقارات بجودتها والمرافق التي تشملها بدلاً من التوجهات الحالية القائمة على المنطقة والمحيط المجتمعي والعلامة التجارية.